Wien: Baupolizei berät ab November zur Wärmepumpe

Du willst in Wien eine Luftwärmepumpe oder ein Klimagerät aufstellen und weißt nicht, ob du dafür eine Bewilligung brauchst? Ab 12. November kannst du das direkt mit der Baupolizei (MA 37) besprechen. Die Stadt richtet dafür eine Sprechstunde in Stadtteilbüros der Gebietsbetreuung ein: kostenlos, ohne Anmeldung, jeden zweiten Donnerstag von 14 bis 18 Uhr. Die Frage nach der Bewilligung steht vor fast jedem Angebot, und eine kurze Auskunft der Behörde erspart später Ärger mit Nachbarn oder Bescheiden.

Die ersten Termine

• 12. November: 15. Bezirk, Sechshauser Straße 23 (zuständig für Wien 6, 12 bis 15 und 23)
• 26. November: 16. Bezirk, Haberlgasse 76 (zuständig für Wien 7 bis 9 und 16 bis 18)
• 10. Dezember: 10. Bezirk, Quellenstraße 149 (zuständig für Wien 3 bis 5, 10 und 11)

In der Aussendung der Stadt geht es allgemein um Grundlagen des Baurechts bei Umbauten. Wärmepumpe, Klimagerät an der Fassade und PV-Anlage am Dach sind ausdrücklich als typische Anliegen genannt.

Wann eine Wärmepumpe in Wien eine Bewilligung braucht

Nicht immer. Im Merkblatt der MA 37 zu technischen Anlagen entscheidet sich das an drei Punkten.

Schall. Ob ein Gerät stört, hängt vom Aufstellungsort, vom Gerätetyp und von den Betriebszeiten ab. Die Baubehörde hat einen Leitfaden zum Schallschutz haustechnischer Anlagen erstellt. Damit kann dein Installateur oder ein Sachverständiger beurteilen, ob du eine Bewilligung brauchst. Das Ergebnis schickst du nicht an die Behörde, und eine Bestätigung von dort bekommst du auch nicht.

Kältemittel. Monoblock-Geräte, bei denen der gesamte Kältekreis im Freien liegt, sind in diesem Punkt bewilligungsfrei. Bei Splitgeräten gilt das, solange das Gerät unter 1,5 kg Kältemittel enthält, eingestuft in Sicherheitsklasse A1 oder A2L, und der Raum mit dem Innenteil mindestens 20 m³ hat.

Stadtbild. Selten löst schon das Aussehen eine Bewilligungspflicht aus. Liegt dein Haus in einer Schutzzone, rät die Stadt, vorher mit der Abteilung Architektur und Stadtgestaltung zu sprechen. Schutzzonen siehst du im Stadtplan Flächenwidmung auf wien.gv.at, sie sind dort rosa markiert.

Für Sole- und Wasser-Wärmepumpen gilt zusätzlich das Wasserrecht: Grundwassernutzung und Tiefensonden brauchen eine eigene wasserrechtliche Genehmigung.

Was du vor dem Termin klären solltest

Die Baupolizei beantwortet nur die öffentlich-rechtliche Seite. Im Mehrparteienhaus brauchst du oft zusätzlich die Zustimmung der Miteigentümer, und als Mieter gelten eigene Regeln. Darauf weist auch das Merkblatt hin. Für die Sprechstunde hilft es, Folgendes dabei zu haben:

• Gerätetyp (Monoblock oder Split) und Kältemittelmenge laut Datenblatt
• den geplanten Platz für das Außengerät mit Abstand zu Fenstern und zur Grundgrenze
• Fotos der Stelle, an der das Gerät stehen soll

Wie laut ein Gerät am geplanten Platz ankommt, kannst du vorab mit unserem Schallrechner abschätzen. Aufstellen muss die Wärmepumpe in jedem Fall ein Fachbetrieb, die Stadt empfiehlt außerdem eine Kontrolle einmal im Jahr.